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五星彩票下载:香港缺地?还是缺共识?市民呼唤:“勿再议而不决”

2021-06-10 04:24:04大公报 作者:郑文迪、龚学鸣
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  土地供应一直是社会关注议题,五星彩票下载:立法会昨日辩论由议员提出关于“全方位增加土地供应”的议案。多名议员促请政府多管齐下增加土地供应,认为政府除致力推进棕地发展、填海造地等优先觅地选项外,同时应加快发展前边境禁区用地、发展生态价值较低的郊野公园边陲地。多名议员亦关注政府觅地建屋程序复杂,促请政府简化土地开发及规划程序,全速加快土地供应。

  香港不是缺土地,是欠共识如何开发。有久候“上车”的市民呼唤:“勿再议而不决,尽快落实规划发展。”

  本港土地供应长期短缺,公屋最新平均轮候时间长达5.8年,创22年新高。立法会大会昨日讨论如何全方位增加土地供应,会上,多名议员认为,加快发展前边境禁区用地、发展生态价值较低的郊野公园边陲地,有助增加短中长土地供应。

  工联会黄国健指出,郊野公园边陲地占四成,连同农地、荒地和林地等,占了本港七成半用地。他以新加坡为例,当地的自然公园和保育用地只占约8%,加上水库用地占约13%,但未曾听闻新加坡市民的生活质素下降,相信只要动用该些土地时规划得宜,不会影响环境和市民生活质素。

  倡开放禁区 善用闲置地

  乡议局主席、经民联刘业强认为,若要较快获得土地,应开放沙头角禁区,善用该区闲置土地,因为该处位於深港边界,可为两地口岸重整,配合大湾区发展,具有潜力发展成为边境新市镇。新界北区四个乡事会均赞成政府解禁沙头角区,地区人士亦不反对,但政府因忧走私案增加拒绝考虑,促政府改变思维。

  会上,多名议员关注政府觅地建屋程序复杂,窒碍觅地建屋进度,促请政府简化土地开发及规划程序。民建联刘国勳指出,即使有地有面粉,但政府程序繁复,导致面包“出唔到炉”。

  刘国勳举例,2018年政府刊宪,古洞北及粉岭北发展区的一个私人原址换地项目,如今项目已完成2/3工程,而政府负责的范围则维持“一片绿油油”。他认为“如今香港速度是慢、成本贵,无法追上深圳和国家速度”,要求“政府检视面粉时,亦要检视制造面包的机器”。

  商界议员廖长江指出,土地发展问题盘根错节,最大难题是政府“政治勇气和决心”不足。他续指,政府锁定八组共建两万伙单位的棕地,需时10年完成相关工程,而现届政府推动的《收回土地条例》亦仅收取1.2公顷土地面积,若要完成相关程序,估计要待两年后才能开始发展,认为现时觅地建屋“唔够多,唔够快”,需要新思维。

  黄伟纶:或研发展边陲地

  发展局局长黄伟纶认同要增加土地供应,强调发展郊野公园边陲地,不是土地专责小组建议优先处理的项目,但长远有需要都会研究,又指在引用《收回土地条例》上,过去两年政府平均每年收回45公顷土地,较之前五年大幅增加。

  至於边境地区发展,黄伟纶同意未来边境地区发展将非常蓬勃,透露本月内会有三个新界北发展研究方案提交上立法会,如河套地区87公顷发展地、莲塘香园围建设高科技工业邨,以及新界北新市镇、文锦渡物流走廊等,有关土地总面积达1400公顷。黄伟纶又指,发展局已成立精简发展管制工作小组,正积极研究加快土地开发过程,期望明年能提出具体建议。

  市民张先生由新婚到今日育有两名子女,足足等候“上车”机会十年,他无奈地说,“香港大把土地,只是议而不决,迟迟未见开发”,他呼吁当局尽快落实规划发展。

  议员建言

  图:立法会昨日讨论有关“全方位增加土地供应”议案,会上多数议员认同发展郊野公园边陲地、简化土地开发及规划程序等。/大公报记者梁坚摄

  一站式服务

  柯创盛(民建联):觅地建屋大落后,政府官僚要革新。政府应将土地发展的行政程序“拆墙松绑”;将所有规划的土地、发展集中于一站式服务,明确界定各部门工作范围,简化土地契约,设定土地、房屋目标,并重设长策督导委员会。

  多管齐下

  陆颂雄(工联会):要治疗香港土地不足的病,政府要多管齐下,包括发展郊园边陲地。就算拿出1%至2%郊园土地,本港仍有40多%土地是郊野公园。

  开发禁区地

  卢伟国(经民联):政府长远可以把占郊园3%,即1320公顷的边陲地,改划为住宅用地,同时大幅开发新界土地,包括边境禁区用地和开放沙头角区禁区。

  发展郊园地

  邵家辉(自由党):香港土地大约1100平方公里,已发展约25%即277平方公里的土地,但新加坡仅500万人口,全国发展土地高达80%,郊野公园是否不可触碰?

  开征土地闲置税 议员存分歧

  立法会昨日否决工联会立法会议员黄国健提出“全方位增加土地供应”议案。会上,多数议员认同发展郊野公园边陲地、简化土地开发及规划程序等;有议员对开征土地闲置税、搬迁粉岭高尔夫球场建屋等出现分歧。议案最终在自由党、经民联及新民党等反对或弃权下被否决。

  就开征土地闲置税方面,工程界立法会议员、经民联卢伟国提出修正案,删去“土地闲置税”,认为政府不能“病急乱投医”。建筑、测量、都市规划及园境界立法会议员谢伟铨亦认为,土地闲置税只是“治标不治本”。

  议案提出研究搬迁大型设施,例如粉岭高尔夫球场、葵涌货柜码头,以腾出大量土地用于建屋及发展。新民党立法会议员叶刘淑仪表示,非常反对收回粉岭高尔夫球场,形容政府宣布收回的32公顷面积非常有限,粉岭公路亦非常挤迫,不适合建屋。批发及零售界立法会议员、自由党邵家辉亦反对收回粉岭高球场,认为不应把高球场土地用作发展,反问是否日后要清拆礼宾府发展。

  四项修正案及黄国健原议案最终均被否决。黄国健的原议案在地方选区以十二票赞成、一票反对和四票弃权获通过,功能团体则以七票赞成、六票反对、十一票弃权被否决。

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